Gecina poursuit sa stratégie de recentrage sur le marché des bureaux, en signant une promesse d’achat sur le France sur la base d’un rendement net de 6,4 %.
Gecina acquiert le France pour 133 millions d’euros
Gecina a signé une promesse d’achat sur l’immeuble "Le France", cédé par AG2R La Mondiale dans le cadre de sa politique d’arbitrages, pour un prix de 133 millions d’euros droits inclus. "Le France" se situe au 190-198 avenue de France à Paris dans le 13e, et présente une surface utile de 20 331 mètres carrés, ainsi que 114 parkings. Il est loué en totalité par l’État pour le rectorat de Paris. Le taux de rendement net de cet investissement ressort à 6,4 %. « Avec cette opération, Gecina poursuit sa politique de réinvestissement dans le secteur des bureaux amorcée en 2013, le groupe disposant d’une capacité d’investissement de près d’un milliard d’euros en 2014, après la cession du centre commercial Beaugrenelle qui devrait être finalisée au cours du mois d’avril. Cette acquisition illustre le recentrage de Gecina vers Paris intra-muros, tout en participant à la diversification géographique de son portefeuille », indique Gecina. À moyen terme, "Le France" pourra faire « l’objet d’un repositionnement dans le cadre de la stratégie de création de valeur de Gecina », précise la foncière.
Dans cette opération, Gecina était conseillée par l’étude Wargny-Katz et LBA ingénierie, le vendeur par l’étude Thibierge. Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE dans le cadre d’un mandat avec Keops.
Dans cette opération, Gecina était conseillée par l’étude Wargny-Katz et LBA ingénierie, le vendeur par l’étude Thibierge. Cette transaction a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE dans le cadre d’un mandat avec Keops.