L’opération de 89 millions d’euros sera entièrement financée en dette.
Accor met la main sur treize hôtels
HotelInvest, propriétaire et investisseur hôtelier du groupe Accor, a fait l’acquisition d’un portefeuille de treize hôtels auprès de Tritax, pour un montant total de 89 millions d’euros dans le cadre de sa stratégie visant à consolider sa base d’hôtels en propriété, tout en renforçant les segments économique et milieu de gamme.
Ce portefeuille est composé de douze Ibis et un Ibis budget (1 194 chambres), situés dans des villes clés du Royaume-Uni : Coventry, Coventry South, Birmingham Holloway Circus, Birmingham Bordesley, Leicester City, Plymouth, Sheffield City Shude, Liverpool, Manchester Princess Street, ainsi que London Stratford, London Thurrock et London Barking. À la suite de cette acquisition, trois hôtels F1 détenus par Accor, et adjacents aux hôtels de Liverpool, London Barking et London Thurrock, seront convertis en extensions des Ibis et Ibis budget récemment acquis, afin de contribuer à la rationalisation du portefeuille d’actifs d’HotelInvest. Les hôtels étaient exploités en location variable par Accor depuis 2001, et depuis 2005 pour Tritax, un investisseur immobilier, qui gérait le portefeuille pour le compte de propriétaires individuels et privés. L’opération sera financée à 100 % en dette. « Elle aura un effet relutif sur le résultat d’exploitation d’Accor dès la première année et réduira d’environ 39 millions d’euros les engagements hors bilan du groupe, liés à des loyers minimums garantis », explique le groupe. L’un des objectifs d’HotelInvest est de porter ce chiffre à plus de 75 % à moyen terme.
Ce portefeuille est composé de douze Ibis et un Ibis budget (1 194 chambres), situés dans des villes clés du Royaume-Uni : Coventry, Coventry South, Birmingham Holloway Circus, Birmingham Bordesley, Leicester City, Plymouth, Sheffield City Shude, Liverpool, Manchester Princess Street, ainsi que London Stratford, London Thurrock et London Barking. À la suite de cette acquisition, trois hôtels F1 détenus par Accor, et adjacents aux hôtels de Liverpool, London Barking et London Thurrock, seront convertis en extensions des Ibis et Ibis budget récemment acquis, afin de contribuer à la rationalisation du portefeuille d’actifs d’HotelInvest. Les hôtels étaient exploités en location variable par Accor depuis 2001, et depuis 2005 pour Tritax, un investisseur immobilier, qui gérait le portefeuille pour le compte de propriétaires individuels et privés. L’opération sera financée à 100 % en dette. « Elle aura un effet relutif sur le résultat d’exploitation d’Accor dès la première année et réduira d’environ 39 millions d’euros les engagements hors bilan du groupe, liés à des loyers minimums garantis », explique le groupe. L’un des objectifs d’HotelInvest est de porter ce chiffre à plus de 75 % à moyen terme.