AG Real Estate cède 80 % du Campus Cristal

AG Real Estate a signé la cession majoritaire du Campus Cristal dans le cadre d’un partenariat avec Crédit agricole Assurances et EDF Invest. Chacun entrera respectivement au capital à hauteur de 46 % et 34 %, AG Real Estate conservant 20 % ainsi que l’asset et le property management. Le Campus Cristal est situé sur le Carré 92 à Gennevilliers. Ce site tertiaire a été développé par AG Real Estate France sur la base d’un concept du bureau d’architectes Art & Build, d’une capacité de 180 000 mètres carrés. Le Campus Cristal, d’une superficie d’environ 85 000 mètres carrés labellisés BBC (bâtiment basse consommation) est composé de dix bâtiments à usage principal de bureaux inscrits autour d’un jardin aquatique. Il accueille les 4 200 collaborateurs de Thales Communication & Security depuis sa livraison en août 2012 sur la base d’un bail ferme de douze ans. La valorisation de l’ensemble immobilier est d’environ 300 millions d’euros.
Lors de cette transaction, Crédit agricole Assurances était conseillé par Crédit agricole CIB. AG Real Estate était conseillé par CBRE Equity Placement et CBRE Capital Markets dans le cadre d’un mandat exclusif. White & Case et Deloitte ont conseillé les acquéreurs et Wragge Lawrence Graham & Co et PWC le cédant.