Face à la hausse généralisée des loyers et à la montée de l’isolement social, pour toutes générations confondues, le coliving apporte une solution séduisante permettant d’obtenir des prestations de haut standing. La structuration du montage juridique doit être appréhendée en amont afin d’éviter certains écueils.

En pleine refonte, l’immobilier d’enseignement représente une classe d’actifs sur un marché prometteur. Depuis 2019, le volume moyen a été multiplié par deux chaque année, jusqu’à atteindre les 100 000 mètres carrés de transactions en 2021. Cependant, ces chiffres ne reflètent que la partie émergée de l’iceberg.

Depuis la sortie de la crise sanitaire, l’inflation inquiète et la chute des valeurs locatives interpelle. L’impact de ce double phénomène sur les baux commerciaux provoque, par l’effet de l’indexation des loyers sur la base d’indices corrélés aux prix à la consommation, une déconnexion des loyers avec les valeurs locatives. Dans ce contexte, une recrudescence des demandes de révision est à prévoir.

Depuis sa nomination à la tête de Gecina en 2017, Méka Brunel n’a cessé de transformer la foncière aux 20 milliards d’euros de patrimoine. Alors qu’elle tire sa révérence, remplacée par Beñat Ortega, Décideurs revient sur le parcours atypique et inspirant d’une personnalité hors-norme.

Newsletter Flash

Pour recevoir la newsletter du Magazine Décideurs, merci de renseigner votre mail

{emailcloak=off}

GUIDE ET CLASSEMENTS

> Guide 2024